Top 14 청라 에이스 하이테크 시티 All Answers

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청라에이스하이테크시티

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청라 에이스하이테크시티 지식산업센터 분양 매매 임대

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서울숲 더스페이스

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포승 오션센트럴

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망포역 지식산업센터

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향동 어반워크

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분양문의 | 청라 에이스 하이테크시티

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네이버 플레이스

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청라 | 청라 최초 지식산업센터-에이스하이테크시티 | 대한민국

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삼계 쌍용

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[청라 에이스 하이테크시티] 인천광역시 서구 청라동 202-5

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청라국제도시 첫 지식산업센터 ‘청라 에이스하이테크시티’ 공급 – 중앙일보

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은마아파트 20억원대 깨졌다…상계동 9억은 1년 만에 7억

4억 손절 vs 14억 로또 금융위기 전 잠실5단지 ‘상투’ 엇갈린 희비

‘재건축 3대 대못’ 재초환 완화당장 시장 자극은 없을 듯

역대급 거래 절벽…서울 아파트값 10년 만에 최대 하락

# 백신 개발중

# 신종 코로나

# 확진자

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지식산업센터 수요 급증세, ‘청라 에이스하이테크시티’ 분양 순항 중 : 서울경제

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[돈되는 분양] 청라에이스하이테크시티, 청라국제도시 첫 지식산업센터 분양

청라국제도시에서 처음 선보이는 최첨단 지식산업센터 ‘청라에이스하이테크시티’가 절찬리에 분양 중이다. 이 건물은 연면적 10만㎡, 지하 2층∼지상 10층, 4개동 규모다. 지식산업센터 512실, 기숙사 219실, 근린생활시설 49실로 구성됐다. 에이스건설이 시공을 맡아 2021년 10월 완공 예정이다. 현장 위치는 인천시 서구 청라동 202-5 IHP도시첨단산업단지에 위치하고 있다. 현장 주변으로 현대무벡스 등 신규 공장들이 계속 들어서고 있다.최대 층고 6ｍ로 설계됐으며, 2동 1~7층은 드라이브인 시스템 설계로 차량이 공장 입구까지 접근이 가능하다. 가로·세로가 3.5m인 슬라이딩 도어 출입문 설계로 2.5t 차량이 호실 내부로 진입해 화물을 상하차할 수 있다.또한 2동 1~7층은 ㎡당 최대 1.2t까지 견딜 수 있는 바닥 하중 설계로 중장비 사용과 고중량 화물 적재가 가능하다. 이외에도 지식산업센터 내 직원들이 쾌적하게 근무할 수 있도록 옥상정원 등이 설계돼 있다. 직주근접의 편의성을 위해 풀옵션 오피스텔형 기숙사도 설치돼 직원들 출퇴근 부담을 덜어줄 수 있다.첨단산업단지에 위치해 여러 세제 혜택도 누릴 수 있다. 지식산업센터를 분양받고 입주하면 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다. 기존 과밀억제권역에서 사업을 영위해온 업체는 4년간 법인세 100% 감면 등 세제 혜택을 받을 수 있다.교통망도 편리하다. 인근에 경인고속도로·제2외곽순환도로가 인접해 있어 고속도로 진입이 용이하다. 서울 지하철 7호선 연장 확정으로 가산디지털단지 및 서울 강남권역 접근성이 뛰어나다.회사 관계자는 “2025년 제3연륙교 개통 시 서울 목동~서인천~청라~영종 하늘도시~인천국제공항을 연결해 원활한 교통 편의를 제공할 예정”이라며 “주변 지역 개발도 활성화될 것으로 기대된다”고 말했다. 홍보관은 인천 청라동 156-1 판매1동 101호에 마련돼 있다.※ 문의 : 1811-9540[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

청라국제도시 첫 지식산업센터 ‘청라 에이스하이테크시티’ 공급

지하 2층~지상 10층, 4개동…지식산업시설ㆍ기숙사ㆍ근린생활시설 구성

업무와 주거가 공존하는 신개념 비즈니스 타운으로 주목받고 있는 인천 청라국제도시에 첫 지식산업센터인 ‘청라 에이스하이테크시티’가 공급된다.

연면적 10만6190.52㎡의 대규모 지식산업센터로 지하 2층~지상 10층, 4개 동에 지식산업시설 512실, 기숙사 219실,근린생활 시설 49실로 구성된다. 지식산업센터 건립 분야를 선도하는 기업인 에이스건설㈜이 시공을 맡았다.

열관류율이 우수한 로이복층유리 사용으로 냉난방비를 절감해 입주기업 부담을 줄였다. 제조동과 업무동, 기숙사동이 분리돼 일과 휴식을 분리해 워라밸을 즐기는 입주자 및 근로자 만족도를 높인다.

최근 주택 관련 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 적은 지식산업센터가 각광받고 있다. 상대적으로 대출 규제가 적고 소액으로 접근할 수 있으며 입주기업에는 취득세와 재산세감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있어서다.

하지만 지식산업센터를 선택하기 전에는 개발 및 교통 호재도 꼼꼼하게 살펴야 한다고 전문가들은 조언한다.

청라 에이스하이테크시티는 남쪽으로는 중봉대로, 제2외곽순환도로가 있으며 동서로 봉오대로, 공항고속도로가 만나는 지점에 있어 물류 환경이 우수하다.

특히 2025년 완공 계획으로 서울 목동과 서인천, 청라, 영종 하늘도시, 인천국제공항을 연결하는 제3연륙교와 함께 서울지하철 7호선의 청라 연장 등 다양한 교통 호재를 기다리고 있다.

개발 호재도 풍부하다. ‘청라시티타워’ , ‘스타필드 청라’, ‘의료 복합센터’ 등 다양한 매머드급 개발 호재가 잇따라 진행될 예정이어서 이 지식산업센터 입주 기업 근로자 만족도가 높아질 것으로 보인다.

분양 등 관련 자세한 정보는 홍보관 방문 및 대표전화를 통해 상담이 가능하다.

<저작권자(c)중앙일보 조인스랜드. 무단전재-재배포 금지.>

조인스랜드 취재팀

지식산업센터 수요 급증세, ‘청라 에이스하이테크시티’ 분양 순항 중

국내 부동산 시장은 새로이 조성되는 신도시나 신설 노선을 바탕으로 한 교통 호재의 영향을 많이 받으며 최근에는 잇따르고 있는 부동산 규제 정책으로 인해 부동산시장의 분위기가 급변하고 있다. 이처럼 아파트와 주택시장에 집중되고 있는 정부의 규제로 인해 수요자들의 시선이 상업·업무용 부동산으로 향하면서 상대적으로 규제 영향이 덜한 상품인 ‘지식산업센터’가 관심을 모으고 있다.

지식산업센터는 개인사업자와 법인사업자 관계없이 분양을 받을 수 있으며, 개인 신용도에 따라 상이하나 최대 70~80%까지 대출이 가능하다. 또한 최초 입주기업에 한해 취득세 50%와 재산세 37.5% 감면 혜택도 누릴 수 있어 기업 이전을 생각하는 CEO나 신규 창업을 고민하는 예비 창업자의 많은 선택을 받고 있다.

이러한 상황에서 청라국제도시 내 첫 번째 지식산업센터인 ‘청라 에이스하이테크시티’ 지식산업센터의 분양이 속도를 내며 눈길을 끌고 있다.

청라 에이스하이테크시티는 연면적 약 106,190.52㎡, 지하 2층~지상 10층, 총 4개 동의 지식산업센터 512실, 기숙사 219실, 근린생활시설 49실로 구성되며 1~2동은 공장시설 3~4동은 기숙사동으로 분리하여 퇴근 후 라이프를 보장하는 맞춤형 공간으로 설계돼 있다.

시공사인 에이스건설㈜는 국내 최초로 첨단 지식산업센터의 개념을 도입해 시장을 개척하고 국토교통부가 발표한 시공능력 평가 순위에서 53위의 높은 순위를 기록하는 등 지식산업센터 건립의 명실상부한 건설사로 평가받고 있다.

이 단지는 인천공항고속도로, 경인고속도로를 비롯해 제2순환고속도로와 제3연륙교와 같은 교통 인프라와 함께 타 산업 단지와도 밀접한 입지 특성을 지녀 시내·외 어디로든 이동이 편리하며 청라 및 KTX광명역 간의 셔틀버스, 서울 7호선 연장, GTX 노선 추진 등 다양한 교통 호재들이 줄지어 기다리고 있다.

또한 인근 산업단지 및 주택 지구 활성화에 이어 청라지구 내 하나금융 타운, 스타필드 청라, 시티타워, 의료 복합타운, 로봇랜드, 국제금융단지 등이 동시 다발적으로 진행되고 있어 모두 완공 시 청라지구 내 약 10만 명에 달하는 신규 일자리 창출이 추산되는 만큼 향후 해당 지식산업센터의 미래가치가 크다고 판단된다.

뿐만 아니라 청라자유경제구역은 수도권 정비계획법상 성장관리권역으로 구분돼 다양한 세제 혜택이 주어지며 그 중 대표적인 것이 바로 ‘세액 감면 혜택’ 부분이다. 이는 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 4년간 소득세 또는 법인세 100% 감면, 추가 2년 동안 50% 감면혜택을 받아 이를 통해 기업의 입점 부담을 덜어낼 수 있다.

청라 에이스하이테크시티 관련 정보 확인 및 상담에 대한 문의는 대표전화와 홈페이지를 통해 가능하다.

/김동호기자 [email protected]

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