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캘거리에서 집 렌트하기
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[캐나다,캘거리]캐나다에서 집 구하기 -1. 감 잡기- : 네이버 블로그
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CN드림 캐나다 앨버타주 1등 신문
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캐나다 캘거리 집 렌트 학생신분으로 가능할까? (+ 렌트 시 체크사항)
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캐나다 캘거리 집 렌트 학생신분으로 가능할까 (+ 렌트 시 체크사항) 본문
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캐나다 집구하는방법 (feat 룸렌트, 워킹홀리데이)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 캐나다 집구하는방법 (feat 룸렌트, 워킹홀리데이) 캐나다에서 집을 구하는 방법은 그리 간단하다고 생각하면 간단하고 간단하지 … 있는 집을 구하는것도 하나의 방법일수도 … 벤쿠버는 우벤유, 캘거리는 cn드림. 안녕하세요? 캐나다에서 집을 구하는 방법은 그리 간단하다고 생각하면 간단하고 간단하지 않을수 있습니다. 일단 방은 마스터룸, 세컨드룸, 솔라리움, 덴 이렇게 나뉘어져있답니다. 보통적으로 주를 선택할때는..
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[캐나다,캘거리]캐나다에서 집 구하기 -1. 감 잡기-
(캐나다 캘거리에 집을 구하기 까지의 이야기를 쓰려고 합니다.
처음이라 좌충우돌, 시행착오 하겠지요.
베테랑 블로거님들 지나가다 보시면 노하우 아끼지 마시고
댓글 달아주시면 감사하겠습니다.^^)
세상 많이 좋아졌습니다!!
구글어스와 스트릿뷰를 통해 마치 그곳에 직접 가본 듯한 경험을 할 수 있지요 ㅎㅎ
캘거리 스트릿뷰를 하도 많이 보다보니 이미 캘거리가 익숙해진 듯 합니다 ㅋㅋ
7월 말 입국인데 6월 초 부터 이웃블로그님들을 통해 알게 된 사이트와 구글맵, 그리고 그 지역 잡지를 통해 캘거리 렌트의 시세, 동네마다의 분위기를 익히고 있습니다.
일단 집을 알아보는 순서대로 써 볼께요~
1. 캘거리 지역잡지 http://www.avenuecalgary.com/ 를 통해 동네 분위기 살피자!
조잡한 편집 이해를 바라며
먼저 이 맵은 애브뉴켈거리 라는 지역 잡지에서 매년 캘거리 좋은 동네를 순위 매긴 지도표입니다.
기본 거점이 되는 캘거리 대학은 지도 북서쪽 빨간색으로 표시 해 놓은 곳입니다.
파란색 선은 LRT(캘거리 전철)이 지나다니는 곳으로 학교 앞을 지나가는 가장 빠른 교통편이죠.
그리고 스마일마크는 제가 집을 구하고 있는 주요 지역입니다.
먼저 생각해 봐야 할 것은 차를 살 것이냐 말 것이냐에 따라 많이 달라질 것 같네요.
차가 있다면 대중교통편을 많이 신경쓰지 않고 주택가 한적한 곳이 좋겠죠.
그러나 차가 없는 경우는 장 보기도 어렵고
대중교통도 불편해 힘들 것입니다.
그래서 제가 집을 구하는
1순위는
학교부근 혹은 LRT역과 가까운 곳 입니다.
그래서 스마일 마크가 있는 곳이 주로 LRT라인 근처라는 것을 알 수 있을 겁니다.
주요지역은 학교와 가장 가까운 밴프트레일,
3위에 랭크 되어 있는 브랜트우드,
노스힐센터와 SAIT대학 주변,
4위와 7위에 랭크되어 있는 힐허스트와 서니사이드
그리고 다운타운
2순위는
동네 편의시설입니다.
앞에서 설명한 것처럼 차 없이 편의시설을 이용하려면
쇼핑몰 주변이나 다운타운이 좋겠다고 생각했습니다.
1순위에 언급한 곳들 대부분 편의시설이 가깝습니다.
조금 아쉬운 곳은 밴프트레일과 브랜트우드 인데요.
그러나 학교가 가까우니 통과!
그리고 LRT와 가깝지는 않지만 편의시설에서 가장 뛰어난 곳이
2위에 랭크 되어 있는 벨트라인 입니다.
벨트라인은 아래에 언급 된 바와 같이 편의시설 전 부분에서 상위랭크 되어 있습니다.
1st Walk to amenities
1st Grocery stores
1st Coffee shops
4th Access to LRT/transit
1st Restaurants
1st Drug stores
2nd Libraries
2nd Nightlife
1st Boutiques
그리고 다운타운이 매우 가깝고 렌트비도 다운타운에 비해 상대적으로 저렴한 것 같네요.
한 가지 아쉬운 건, 학교를 가려면 LRT를 타기위해 다운타운까지 걸어가야 한다는 점입니다.
3순위는
렌트비 입니다.
아무래도 학교주변이나 다운타운은 아파트 면적에 비해 집값이 비싼 편입니다.
다운타운과 학교를 벗어난다면 조금 더 저렴하고 넓은 집을 구할 수 있을 것 같네요.
그래서 후보군에 넣은 곳이 보니스 입니다.
보니스는 거리상으로 학교와 가까워 보이지만
LRT라인이 아니고, 보우강 건너편에 있어 대중교통을 이용할 때
다른 후보군 보다는 조금 더 걸릴 것 같더군요.
(거리, 대중교통시간 등은 구글맵으로 알아본 것입니다.)
그러나 그리 멀지 않은 곳에 1000불 내외에 집들에 제법 보여서 일단 후보군으로 넣었습니다.
6월에는 7월1일 입주자를 구하는 집들이 많이 올라 왔습니다.
학교 주변에도 간간히 싼 아파트들이 등장합니다.
그러나 7월 초가 되서 8월1일 입주자를 구하는 공고를 보니
대부분 가격이 올랐습니다 ㅜㅜ
특히 학교 주변 아파트들.
혹시나 캘거리 유학 오시는 분들이 있으시면
6월 말쯤 들어가 7월1일 입주하는 집을 구하는 것도 나쁘지 않을 듯 하네요.
7월 한달 생활비를 생각한다면 돈을 더 주고 8월에 들어가는거나
별반 다를 것 없다는 생각을 할 수 있는데요.
보통 아파트 1년 계약이라 한해가 지나면 다시 가격이 비싼 8월 입주 아파트를
구해야 된다는 것을 생각해 본다면
7월에 구하는 것도 좋을 듯하네요.
다음 편에는 캘거리 하우징 관련 사이트에 대해 이야기 해 볼 께요.
고수님들, 혹시나 보시면 좋은 조언 부탁드려요!!^^
(1위에 랭크 되어 있는
동네는 왜 후보군에 없냐구요 ㅎㅎ
아버레이크라는 곳인데 호수 주변으로 큰 집들이 즐비한 부촌이죠 ㅎㅎ
또한 차가 없으면 불편한 곳!! 그래서 그냥 패스!)
CN드림 캐나다 앨버타주 1등 신문
1. 주택 형태별 가격
단독주택 : 보통 집 한채를 다 쓰는 경우를 말하며 방(BED ROOM)은 보통 2~4개정도이며 별도의 정원이 있으며 차고가 있는 경우도 있음, 가격은 대체로 1,100$ 이상임. 어떤 경우는 집 주인이 지하방은 따로 렌트를 주는 경우가 있음 , 그런 경우는 1층은 750~ 900정도 하며 지하(방 한두개에 부얶과 화장실이 있음)는 500~600$정도임.
듀플렉스 : 렌트하우스용 단독주택으로 좌우대칭으로 동일한 주택이 2채가 있는 경우임, 보통 방이 2~3개정도, 1층과 지하를 같이 씀, 가격은 대체로 800~1,000정도임
포플렉스 : 겉모양은 듀플렉스와 비슷하면서 4채가 있는 경우임.(물론 대칭으로 만들어져 4집의 구조는 모두 같음) 보통 2채는 윗층에 나머지 2채는 (반)지하에 있는 경우도 있으며, 4채 모두 윗층에는 거실과 부얶이 아래층에는 침실(2~3개정도)이 있는 그러한 구조의 포플렉스도 있음. 가격은 집의 상태나 방의 개수, 지리적인 조건등에 따라 많은 차이가 있으나 대체로 650~850정도임
타운하우스 : 일반적으로 가장 선호되는 주택형태로 2층(침실이 2~3개정도)과 1층(거실,부얶), 지하(일반적으로 서재나 아이들 놀이방,창고등으로 사용)로 되어 있으며 화장실은 1~2개 있음 타운하우스란 위와같은 구조의 집이 일렬로 여러채가 붙어 있으며 그러한 건물이 여러채가 있어 하나의 단지를 형성하고 있음.
보통 앞 뜰에 개인용의 잔디밭도 있어 한 가족이 살기에 가장 적합. 캘거리 시내에는 많은 타운하우스들이 있으며 가격대도 다양함, 방 2개정도의 지하가 없는 오래된 집의 경우는 600$부터 있으며 대체로 방3개에 화장실2개정도 있고 깨끗한 집의 경우 800~900$정도 함.
콘도미니엄: 보통 고급 타운하우스 아파트를 콘도라고도 하며 대략 1,000$이상부터 있음.
아파트 : 가장 싼곳은 600미만도 있으나 일반적으로는 800~950정도 하며 다운타운내에는 1,000$이상의 고급 아파트들도 많이 있음. (모든 가격에는 UTILITY 포함되는 경우가 많음), 한국인들이 많이 선호하는 편임
2. UTILITY (각종 공과금) 비용
UTILITY라 함은 전기/물/난방(GAS)을 말하며 평균 한달 비용을 살펴보면
전기 : 20~40$
상수도,하수도 : 40~50$
난방,온수 : 여름..30~50, 겨울 : 70~120$
이런 기준으로 살펴볼 때 많이 사용하는 집은 대략 여름:140$, 겨울:210$정도 나오며 적게사용하는 가정의 경우 여름:90$, 겨울:130$정도로 사용함.
아파트의 경우 대부분 유틸리티를 포함하고 있는 경우가 많음. 그외 공과금으로는 전화비(한달 기본요금 약25$), 케이블TV(한달에 20~35$정도),인터넷(공짜~43$까지)비용등이 있음. (본 가격은 2000년 초 기준이며 2000년말 겨울에 난방비와 전기값이 큰 폭으로 상승되었음(약 2배정도))
3. 위치 선정
캘거리 시내는 크게 동서남북으로 나뉘며 그를 기준으로 SW,NW,NE,SE로 구분됨. 주택가로 선호되는 지역은 SW>NW>NE>SE 순이며 한국사람들은 NW>SW순으로 많이 살고있음.
보통 East지역(NE,SE)은 대형 상가나 공장지대가 많고 공항이 있어 전반적으로 집값 및 렌트하우스비용이 저렴함. 그러다 보니 저소득층의 캐네디언이나 후진국에서 온 사람들이 많이 살고 있음. 어떤곳은 범죄율이 특히 높은곳도 있음.
East지역이라도 일부 좋은 지역들도 있으나 대체로 많은 지역들의 주거환경이 열악한 반면 West(NW,SW)지역은 거의 전지역이 주거용으로 적합함. 그외 다운타운,전철역,학교, 쇼핑센터등과의 거리도 체크가 필요.
4. 렌트하우스 구하는법
일반적으로 CALGARY HERALD신문에 별도로 마련된 광고란을 보면 나와있음. 그 광고란에는 구인광고 및 각종 중고물품(특히 중고차 광고도 많음) 광고도 많이 있으며 렌트하우스의 경우 지역별(SW/NW/NE/SE), 주택형태별로 상세하게 정리되어 있음.
신문 광고에는 가격및 주요 정보들이 실려 있으며 전화를 해서 집 주인과 시간과 장소를 약속하여 만나서 집을 둘러보게됨. (보통 전화를 하면 자동응답전화가 받는경우가 많으므로 메시지를 남겨놓으면 연락이 옴 ,단 그 사이에 이미 집이 렌트가 되었다면 연락은 오지 않음, 렌트를 구하는 사람들도 항상 전화를 받을수 없으므로 자동응답기가 있으면 편리함.)
보통 광고에는 주소는 없고 Community이름만 쓰여 있는 경우가 대부분인데 각 Community 위치는 “캘거리 초기정착 길라잡이”에서 언급된바 있는 지도의 맨 뒷편에 상세히 소개되어 있음
집을 보고나서 그 자리에서 의사를 결정할 필요는 없으며 나중에 다시 연락 하겠다고 말하고 헤어지면 됨. (CALGARY HERALD는 주말판(금/토)에 광고가 많이 실림) CALGARY HERALD이외에도 수퍼마켓이나 스포츠센타, 은행등에 비치되어 있는 (공짜)잡지중 RENT HOUSE란 잡지(공짜이며 대체로 아파트나 콘도, 타운하우스와 같은 공동주택류에 대한 광고임)도 많은 도움이 됨.
길거리를 다니다 보면 집 앞에 “FOR RENT”라고 광고를 붙인 집들이 있는데 (그런 집들은 신문에도 광고가 나와있음) 관심이 있을경우 전화를 하여 주인과 약속을 한후 만나서 집을 보면됨. 집을 보러 갈때는 시간을 잘 지켜야함. 대부분의 사람들이 약속 시간을 정확히 지키며. 혹 늦을 경우 많이 기다려 주지 않음. 혹 늦거나 사정이 생겨 나가지 못했을 경우 그 집주인은 결코 그 사람에게 렌트를 주지 않음.
5. 계약 방법
보통 집주인이 개인이라 하여도 계약서는 일반적으로 정해진 양식을 사용하게 되며, 계약 기간은 일반적으로 6개월이나 1년으로 계약시는 월세를 깍아주는 경우도 종종 있음. 보통 계약서는 3~4장으로 구성되어 있으며 내용은 그냥 일반적인 사항들이지만 처음 캐나다에 와서 렌트하우스 계약을 맺는만큼 꼼꼼히 읽어보고 사인을 하는 것이 좋을 듯함. (특히 잔듸깍기,눈치우기등은 누가 해주는지, 그리고 각종 공과금은 포함되어 있는지 아닌지등의 확인이 필요)
보증금(SECURITY DEPOSIT)으로 한달치를 미리 내며 집세는 매월 1일 선불로 지불함. (수표를 집 주인에게 우편으로 보내줌) , 이민자들의 경우 직업도 없고 신용도 없는 관계로 몇 개월치를 선불로 요구하는 경우가 일반적임.
6. 신문광고 보는법
신문광고를 보면 하나의 광고가 몇줄로 간단하게 쓰여 있으며 대부분 약자로 표시가 되어있어 초기에는 약간의 지식이 필요함. 그중 몇가지 자주쓰는 단어들은 아래와 같음.
bsmt : basement, 지하
fplc : fireplace, 벽난로
3-appls : 3-appliances, 3개의 가전제품 구비
1.5bath : 1.5개의 욕실, 일반적인 욕실 하나와 변기만 있는 화장실이 있을때를 말함
3-BD : 3-badroom, 방이 3개
SD or DD : security deposit / Damage Deposit, 보증금
balc : balcony,발코니
D/W : dishwasher, 식기세척기
W/D : washer & dryer, 세탁기와 (세탁물)건조기
immd. : immediate, 즉시 입주가능
N/S : Non Smoking 금연
7. 기타
1) 가전제품
보통은 최소한 2개(냉장고,오븐)의 가전제품은 구비가 되어 있으며 어떤곳은 5개(냉장고,오븐,식기세척기,세탁시,세탁건조기)까지 있는곳도 있음. 냉장고의 경우 한국에서 쓰는것보단 대체로 작은 편이므로 김치냉장고를 가져오는것도 좋은 방법이며 이곳에서 냉장고나 냉동고를 하나더 구입해 사용하는 경우도 많음.
그외 붙박이장과 같은 수납공간은 많이 있으므로 한국에서 쓰던 장롱은 전혀 필요하지 않음. 세탁기까지 갖춘 렌트하우스는 별로 많지않으나 한국서 쓰던 것을 가져와도 둘곳이 마땅치 않은 경우가 많으므로 일단은 한국에서 쓰던 것은 처분하고 와서 이곳에서 필요하면 새로 구입하는것도 방법임.
2). INSPECTION
집 입주전 집주인과 함께 집에대해 상세히 점검을 하게됨, 당시 체크된 흠집이나 파손등은 별도의 양식에 자세히 기록을 하게 되는데 이때 정리된것들을 제외한 나머지 파손이나 흠집에 대해선 나중에 집을 비울때 모두 원상복구 해놓던지 아니면 보증금에서 제하고 받던지 둘중 하나임. 그러므로 집 점검시 꼼꼼하게 체크가 필요..
3). 맘에 드는집이 나타났을때..
집을 몇개만 보고 결정하지 말고 되도록 많은 집을 돌아본후 결정을 하는것이 바람직함. 렌트 여부에 대해선 그 자리에서 당장 결정할 필요는 없지만, 맘에들어 꼭 렌트를 하고 싶다면 그 자리에서 렌트의사를 분명히 밝히고 이후의 절차에 대하여 이야기를 나누어야 함. (보통 맘에 들면 남도 만에 드는 경우가 일반적이므로 맘에 드는집을 하루 이틀 고민하게 되면 그 사이에 다른사람에게로 렌트되어 버리는 경우가 많음.)
4) 입국일
보통 15일정도에 입국하여 렌트하우스를 돌아본후 다음달 1일에 입주하는 것이 가장 이상적임. 그러나 중순에 출발하는 것이 힘들 경우는 무리해서 일정을 맞출 필요는 없음.
추신) 위에서 설명한 렌트비는 대체로 일반적인 가격대이며 그 이상의 가격대(1,500~,3000$)도 많이 있음.
캐나다 캘거리 집 렌트 학생신분으로 가능할까? (+ 렌트 시 체크사항)
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1. 7월에 집 구하기
캐나다 캘거리에서 7월에 집구하기란 생각보다 쉽지 않았습니다. 9월에 학기가 시작되는데도 말이죠! 아마, 저와 비슷하게 어학코스를 듣는다거나, 미리 도착해서 정착하려는 사람이 많은 것 같습니다. 저는 사이트를 세 군데 밖에 사용하지 않았는데요. 집 시세를 보거나 추세를 보는 용도로 사용했고, 선계약은 진행하지 않았습니다. 한국에서 미리 돈을 입금하는 것은 상당한 위험이 있으니까요. 실제로 집을 홀딩하려면, 한 달치 집 값을 보증금으로 내라고 했었습니다.
– 렌트패스터 (www.rentfaster.ca)
너무 유명한 사이트죠. 여기서 메일로 컨택하고, 날짜를 잡았습니다. 보통 2~3일 내로 약속이 잡히기 때문에, 한국에서 떠나기전에 미리 메일로 약속을 잡아놓으면 편합니다. 하지만, 그 사이에 다른 사람이 선약을 해버리면, 방은 날아갑니다.
– 키지지 (www.kijiji.ca)
많은 분들이 애용하는 것 같은데, 저는 그닥 여기서 필요한 집을 보지도 못했습니다. 간혹, 컨디션이 매우 좋은 매물이 나오기도 하는데, 메일 회신률은 상당히 저조했습니다. 키지지는 캐나다에 도착해서 휴대폰을 개통 후 연락을 취하니, 대부분 빠른 회신을 받았구요. 하지만, 마음에 드는 집은 없었다는 것…
– 씨앤드림 (www.cndreams.com)
캘거리 한인커뮤니티 사이트인데, 이 사이트는 테이크오버 용도로만 확인했습니다. 테이크오버의 장점은 옛날에 계약한 금액 그대로 렌트를 할 수 있으면서, 가구를 저렴하게 양도받을 수 있다는 점인데, 너무 오래되면 쓸모없는 가구나 식기류까지 금액을 지불해야한다는 단점이 있습니다. 또한, 데미지 디파짓도 보장받을 수 없죠. 하지만, 테이크오버는 너무 인기가 많아 나오자마자 거의 다 나가버리더라구요. 그리고 1년 미만으로 살다가 테이크오버 하시는 분들의 집 값은 새로 들어가도 비슷하기 때문에, 굳이 테이크오버 할 필요는 없는 것 같습니다. (가구는 다 사야겠죠)
캘거리 집 구하기
2. 신용이 없는데 렌트가 가능할까?
신축을 제외한 곳을 제외하고는 다 가능했습니다. 보통 3개월에서 6개월 렌트비 정도의 통장잔고를 증명해야 합니다. 은행에 가서 Bank statement를 달라고해서 제출하면 됩니다.
3. 체크사항
저는 집을 정말 급하게 구한편이라, 많이 체크를 못했는데…입주하고 나니 불편함이 보이더라구요. 일단 렌트비에 유틸리티 비용이 포함되는지 확인하는 건 너무 필수고, 집에 들어갔을 때 봐야할 사항을 몇자 적어봅니다. (개인견해)
전등체크
못 자국, 데미지 자국 체크
환풍기, 방충망 체크
(베란다가 있을 경우) 새똥 체크 (새들이 베란다에 많이 들어옵니다.)
(새들이 베란다에 많이 들어옵니다.) 공용 세탁실 체크 시 세제 투입구 체크 , 건조기 열었을 때 냄새 체크
, 건조기 열었을 때 냄새 체크 창문을 닫아보고 바깥 소음 체크
수압체크
옷장 및 스토리지 문 다 열어보기 (문 고장난 곳이나 안 닫히는 부분 체크)
히터 밑 부분 확인 (동물 키운 집이면 털 같은게 많이 고여 있습니다, 냄새 많이 남)
일단 이 정도인데, 저는 들어와서 불편함을 느꼈습니다. 전등은 반사등을 많이 써서, 또 스탠딩 전등을 사야하는 불편함이 있구요. 못 자국은 같이 인스펙션할 때 놓쳤으면, 사진으로 찍어서 보여주는 게 좋습니다. 또한, 오래된 건물은 환풍기가 안돌아가는 곳이 있는데, 이렇게 되면 요리할 때 연기 때문에 화재경보기가 울립니다…(저희 집임), 공용 세탁소 또한 겉으로 깨끗해 보이지만, 꼭 세제투입구를 체크해야 합니다. 개념없이 가루세제 폭탄 투하하여 완전히 더럽힌 세탁기가 많습니다. (이것도 저희 건물) 저희는 베란다는 없는데, 이전집에 체크했을 때 새똥과 새가 들어와 극혐이었습니다. 그리고 이중창이 아닌 단일 창이라 바깥 소음도 심하구요. 아, 체크 사항이 다 제가 렌트한 집 불만 사항들이네요. 갑자기 짜증나네요.
환풍기가 제일 열받는 상황
4. 프로세스
방을 그냥 홀딩할 수 없습니다. 무조건 디파짓을 걸어야 그 방이 홀딩이 됩니다. 렌트비 이외에 불포함 사항은 반드시 다시 물어보고 더블체크 하는 것이 좋습니다! 그리고 처음 전기 Set up 비용이 들어가는데, (저는 설명 못들었는데) 통장에 청구가 되었습니다. 나중에 가서 물어보니 원래 그런거라고 합니다. 노답.
뭔가 미심쩍은거 있으면 관리실 계속 가야합니다. 매니저들이 짜증내도 가야합니다. 계속 가서 충분히 확인하고 확답을 받아야 합니다. 그리고, 알바생과 진짜 매니저가 있는데, 당연히 처음가는 사람들은 모르죠. 명함 달라고 하면, 포지션이 적혀 있는데, 포지션이 높은 사람 혹은 매니저랑 최종 계약을 하면 좋습니다. 렌트에 대한 대부분의 권한이 있기 때문에, 첫 입주의 혜택 (렌트비 삭감) 및 수리, 청소 등 말하면 1시간 내에 다 해결됩니다. 알바생한테 말했더니 5일 지나도 해결 안됩니다.
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