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인천도시공사, 장기 표류 ‘용유 노을빛타운 개발’ 직접추진 : 네이버 블로그

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2017-인천용유 노을빛 타운 — Mai Architecture

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인천 용유노을빛타운 콘셉 구체화…2024년 착공 목표

인천 용유 노을빛타운사업이 인천도시공사(iH) 자체 사업 전환 후 첫 발을 뗐다.

‘단군 이래 최대 개발사업(사업비 317조 원)’으로 불렸던 에잇시티(8-City) 좌초 이후 추진된 민간 개발이 번번이 실패한 탓에 iH의 공공개발로 10년 넘게 지지부진한 노을빛타운사업이 정상화 될지에 관심이 모아진다.

iH는 지난 13일 노을빛타운 개발사업 재해영향성검토 용역 입찰에 들어갔다. 앞서 지난해 12월 8일에는 전략환경영향평가 용역 공고를 낸 바 있다.

iH는 다음 달 중 조사 및 설계 용역을 진행한 뒤, 결과에 따라 사업 밑그림을 완성한다는 계획이다.

용역기간이 착수일로부터 15~18개월인 가운데 용역이 끝나는 2024년 초 착공도 이뤄질 전망이다.

노을빛타운은 iH공사가 지난해 5월 인천시의회의 동의를 받아 오는 2027년까지 사업비 4610억 원을 들여 중구 을왕리해수욕장 인근 을왕·남북·덕교동 일원 56만 5259㎡ 해변을 문화·예술 특화거리로 조성하는 사업이다.

하지만 당시 지방공기업평가원은 노을빛타운 사업안이 경제성 부문에서 ‘매우 미흡’하다고 평가, 사업비를 63.5%(2927억 3500만 원) 이상 감소해야 한다고 분석한 바 있다.

이에 iH는 사업비 4610억 원을 분양수입금(1104억 6900만 원)에 더해, 자체재원 1130억 6900만 원과 공사채 2374억 6300만 원으로 마련하겠다는 계획을 내놨다.

iH가 이번에는 노을빛타운 개발사업을 꼭 성공시키겠다는 포부를 드러낸 것이다.

에잇시티사업이 지난 2013년 사업자와 인천경제자유구역청의 기본 협약 해지로 수포가 된 이후 iH가 2016~2017년 공모 끝에 민간 공동사업자를 찾지 못하면서 오랜 시간 표류했기 때문이다.

특히 이번 용역들은 iH가 내놓은 노을빛타운 기본 구상안의 구체화를 목표로 한다.

현재까지 나온 구상안은 문화·예술 복합 휴양단지로 조성, 공공예술 전시관을 비롯해 숙박시설과 상업시설 등이 들어서는 지역 관광 명소다.

이와 함께 개발사업의 추정 손익(순이익)은 584억 원으로 사업비 대비 총 회수비가 5194억 원에 이를 것으로 예측하고 있다.

또 생산유발효과 1261억 원, 소득유발효과 313억 원, 고용유발효과 1029명으로 지역경제에 긍정적 측면을 높게 보고 있다.

iH 관계자는 “이번 용역으로 문화·예술 콘셉을 구체화하고 노을빛타운이 특색있고 매력있는 공간이 될 수 있게끔 추가적인 발굴을 해서 진행할 계획”이라고 말했다.

[ 경기신문 / 인천 = 유정희 기자 ]

공지사항-용유 노을빛타운 도시개발사업 전략환경영향평가용역 세부평가기준(안) 공개 내용

용유 노을빛타운 도시개발사업 전략환경영향평가용역 세부평가기준(안) 공개

「환경영향평가업자의 사업수행능력 세부평가기준」[환경부고시 제2020-125호]제5조(세부평가기준 작성 절차)에 따라 인천도시공사에서 시행하는 「용유 노을빛타운 도시개발사업 전략환경영향평가용역」 사업수행능력 세부평가기준(안)에 대하여 우리공사 홈페이지를 통해 일반에 공개하고 의견을 수렴하고자 합니다.

1. 환경영향평가업자의 사업수행능력 세부평가기준(안) 및 작성안내서 : [붙임] 참조

2. 의견 수렴기간: 2021. 11. 16. ~ 2021. 11. 24.(7일간)

3. 평가기준(안)에 대한 의견 제출방법(의견서 제출 후 접수여부 유선확인 요망)

– E-mail: [email protected]

– 우편접수: 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42(만수동 1090)

※ 공고일 이내 도착한 우편에 한함

4. 문의: 인천도시공사 미래기술처(032-260-5863, 담당 이찬희 대리)

붙임 1. 환경영향평가업자의 사업수행능력 세부평가기준(안) 및 평가서 작성지침 1부.

2. 의견서 제출양식 1부. 끝.

인천도시공사, ‘용유 노을빛타운 사업’ 안갯속

김지혜 기자 [email protected] 기자페이지

인천도시공사, 1년6개월째 주민 합의 불발 이주대책 등 발목… 2027년 완공 불투명

인천도시공사(iH)의 ‘용유 노을빛타운 개발사업’이 인근 주민과 협의가 늦어지면서 난항을 겪고 있다.

22일 iH에 따르면 오는 2027년까지 총 4천816억원을 투입해 중구 을왕·남북·덕교동 일대 선녀바위 해수욕장 인근 56만㎡를 문화·예술 및 레저공간 등 복합 휴양공간으로 조성하는 용유 노을빛타운 개발사업을 추진하고 있다. 당초 iH는 올해 하반기 내 도시개발구역 지정 제안을 끝내고, 내년까지 인천시로부터 지정을 받은 뒤 토지 및 지장물 보상에 착수할 계획이다.

그러나 iH가 1년6개월째 사업 대상지 인근 주민들과 협의체를 운영해오고 있지만, 결론을 내지 못하면서 지구 지정 제안은 기약 없이 미뤄지고 있다. iH는 주민과의 합의를 끌어내 늦어도 내년 1월까지 도시개발구역 지정 제안을 마칠 계획이지만, 이 또한 확실하지 않다. 도시개발사업은 통상 지정과 보상 후 도시개발사업 준공까지 최소 6~7년까지 기간이 걸리는 것을 감안하면, iH가 당초 구상한 2027년 완공은 불투명하다.

특히 iH가 지난 2020년부터 이곳 공유지를 무단 점유한 주민과 상인들을 대상으로 총 62건의 부당이득금 반환 소송을 제기해 승소하면서 주민들과의 갈등이 깊어졌다. 주민 A씨는 “나이 70먹은 할머니, 할아버지들이 수억원의 부당이득금을 청구 받고 충격에 빠진 상황”이라고 했다. 이어 “이주대책과 같은 현실성 있는 대안이 필요하다”고 했다.

지역 안팎에서는 개발 사업의 정상화를 위해서 사업 시행자가 생활의 근거를 상실하는 이주자에 대한 이주대책을 마련해야 한다는 지적이 나온다. 신성영 인천시의원(국·중구2)은 “주민들은 50~70년간 생활의 근간인 공간을 잃는 것”이라며 “시와 iH가 그 동안 무단점유 등을 바로 잡지 않았던 잘못도 있었던 만큼, 최소한의 이주대책을 마련하는 등 주민들과의 합의를 이끌어내야 한다”고 했다.

iH 관계자는 “부당이득금을 감면하는 등 법적 판결을 번복 할 수는 없다”면서도 “사업시행자로서 이미 생활권을 형성하고 살고 있는 주민들에 대한 최소한의 조치, 이주대책 등에 대한 고민을 하고 있다”고 했다. 이어 “최대한 사업이 정상 추진 할 수 있도록 노력하겠다”고 했다.

김지혜기자

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